La compra de una casa es la inversión individual más grande que la mayoría de la gente hará en su vida.Ya sea una residencia principal, una segunda casa de vacaciones o una inversión, la compra de bienes inmuebles es una transacción financiera compleja que requiere que varias partes lo lleven a cabo. La mayoría de las personas involucradas son muy familiares.El Realtor es la cara más común de la transacción.La compañía hipotecaria proporciona el capital financiero necesario para financiar la transacción.La compañía de títulos se asegura de que todos los aspectos de la transacción se completen y que un título claro pase del vendedor al comprador. Entonces, ¿quién se asegura de que el valor de la propiedad esté en línea con la cantidad que se paga?Hay demasiadas personas expuestas en el proceso de bienes raíces para permitir que una transacción de este tipo se lleve a cabo sin asegurarse de que el valor de la propiedad sea proporcional a la cantidad que se paga.
Observación
El deber de un tasador es observar la propiedad que se está tasando para determinar el verdadero estado de esa propiedad.Él o ella debe ver las características, como la cantidad de dormitorios, baños, ubicación, etc., para asegurarse de que realmente existan y estén en la condición que un comprador razonable esperaría que estuvieran.La observación a menudo incluye un boceto de la propiedad, asegurando los pies cuadrados adecuados y transmitiendo el diseño de la propiedad.Lo que es más importante, el tasador busca cualquier característica obvia, o defecto, que pueda afectar el valor de la casa.
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