Tasaciones de Divorcio y Mediación
Dividir los bienes conyugales es una de las principales prioridades en el divorcio.
Dividir los bienes conyugales durante el proceso de divorcio es un aspecto crítico y es esencial obtener informes de tasación precisos para cada propiedad involucrada. Cuando se trata de valoraciones de divorcio y mediación, necesita un tasador local competente y con conocimientos. Un tasador que conozca bien el área de mercado de la propiedad en cuestión puede proporcionar la valoración más confiable.
En los casos de divorcio y mediación, los abogados se centran principalmente en la opinión final sobre el valor de mercado de la propiedad en cuestión en el informe de tasación. Este valor sirve como base para varias vías de negociación, incluida la venta de la propiedad y la división del capital, una parte comprando el interés de la otra o la refinanciación de la propiedad para acceder a su capital.
Independientemente del curso de acción elegido, el paso inicial es determinar el valor de mercado de la propiedad en cuestión. El divorcio es un acontecimiento vital muy estresante y resolver una de las inversiones más importantes sólo aumenta la complejidad. Reconozco la variedad de emociones y el peso de las decisiones de cada parte involucrada en un divorcio. Al seleccionar SPA, puede confiar en mi proceso de tasación, asegurándose de que tendrá una tasación sólida y bien respaldada y un valor en el que confiar en caso de una disputa. Permitiéndole concentrarse en otras preocupaciones urgentes.
Quién ordena la Tasación y qué necesitas saber?
En situaciones de divorcio o mediación, es común que el abogado de cada parte ordene su tasación. Aunque estas evaluaciones podrían arrojar valores ligeramente diferentes, la disparidad no debería ser significativa. El valor de mercado de una propiedad no se ve influenciado por quién ordena el informe de tasación; se determina analizando el mercado y las ventas comparables de propiedades similares. Existe un rango estrecho de valores para estas propiedades comparables, lo que garantiza la coherencia.
Durante el proceso de tasación, los tasadores seleccionan ventas comparables en función de parámetros esenciales como pies cuadrados, número de habitaciones, condición y calidad de las mejoras. Se consideran la venta comparable más reciente y la más cercana a la propiedad en cuestión. Es importante tener en cuenta que si hay dos informes de tasación involucrados, idealmente deberían compartir algunos comparables comunes.
En los casos en que dos informes de tasación presentan valores diferentes, el juez o mediador normalmente toma un promedio sumando ambos valores y dividiéndolo por dos. Este enfoque garantiza una evaluación justa que considera las opiniones presentadas por ambas partes.
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